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Comprar imóveis, é um bom investimento?

Olá Pessoal,

Esta pergunta é muito pertinente a uma enorme quantidade de pessoas, principalmente àquelas que estão fazendo seu pé de meia para adquirir a tão sonhada "CASA PÓPRIA".

Devo guardar o dinheiro e com o lucro de investimentos conservadores (RF, Tesouro Direto etc...) pagar um aluguel? Ou devo investir em um imóvel?

Quero ser imparcial no meu comentário, pois ainda não cheguei a uma conclusão por incrível que pareca! Mas resolvi fazer algumas contas, baseado em alguns dados de um amigo que disse ter feito um SUPER NEGÓCIO. Vejam o resultado:

Compra de um apto de 2 dorm em 2006: 65.000,00.
Venda do mesmo apto em 2008: 120.000,00.

À primeira vista parece um ÓTIMO negocio, correto? Poxa, mais de 80% de lucro em 2 anos!! (Vale lembrar q esse imóvel foi comprado numa regiao q sofreu forte valorizacao num curto espaço de tempo, oportunidade que nao é facil de se encontrar!)

Chega de conversa e vamos aos números:



Isso! Exatamente! Se voce tivesse deixado seu dinheiro paradinho em algum fundo conservador de RF, DI ou mesmo o Tesouro Direto, voce teria ganho mais do que nessa transacao.

Desculpe se em alguns momentos pareci tendencioso, porém está aberta a discussão. Deixem seus comentários.

Obrigado.